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RARE! Maison de 1920, 160m² habitable, 20590m² de terrain isolé sans vis à vis, Saint Laurent de lin

Prix 244 635
Ref VJU-0011472

Description du bien

RARE ! Venez découvrir cette propriété, isolée sans vis à vis, situé au coeur de la nature, à 6mn du centre de Château la vallière. Ideal pour les amoureux de nature, avec les sentiers pédestres à proximité, et 20590m² de jardin et prairies, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Volume, luminosité et fonctionnalité caractérisent cette maison de 160m² habitable. Restauré avec goût, et personnalité, vous profiterez au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 46m² et son pôele à pellet ouvrant sur une cuisine aménagée équipée moderne de 15m². Toutes les ouvertures donnent sur la terrasse exposée plein sud et le jardin. Vous profiterez d'une première chambre de 13m², d'une salle de bain et douche à l'italienne, un wc indépendant. Un couloir dessert un vestiaire, une suite parentale avec son grand placard et sa salle d'eau/wc , une buanderie-cellier et un atelier. Le premier étage distribue deux chambres dont une disposant de sa salle d'eau, un wc indépendant. A l'extérieur, une grande dépendance attenante à la maison permet de garer plusieurs véhicules. Vous beneficierez de 20590m² de jardin et prairies entièrement clos composée en 2 parcelles. La première parcelle ou se situe la maison mesure 6550m². Environ 1000m² sont dediés à une aire de jeu, un poulailler, un jardin arboré paysagé une grande cour. Les 5400m² restants sont prévus pour accueillir des animaux. Séparé par une route, vous profiterez d'un deuxième pré de 14000m². Idéalement situé pour profiter du calme et de grandes ballades, des commerces de proximité, école et collège à Château la vallière, à 30mn de l' A85 et 24mn de l'A28. Cette propriété correspond à vos recherches, contactez Me véronique Jeanneau au 06 65 09 74 59 Honoraires de 4,10% TTC de 235 000€ (prix de vente honoraires exclus) soit 244 635€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. ref VJU-0011472 votre agent indépendant inscrit au RSAC de Tours sous le N° 802795567. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Veronique JEANNEAU 06 65 09 74 59 vjeanneau@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

8
Pièces
160
4
Chambres
Label Value
Code postal 37330
Ville Saint-Laurent-de-Lin
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 2,06 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue campagne
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules, Autre
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition SUD-EST
Année de construction 1920
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 244 635 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,1 %
Taxe foncière annuelle 438 €
DPE
DPE
Label Value

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