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Jolie maison de 140m², 4 Chambres, 1238m² de terrain

Prix 210 000
Ref LET5-0011458

Description du bien

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXCLUSIVITE,

POSEZ VOS VALISES dans ce très joli pavillon de 2006, situé hors lotissement. 4 Chambres, Terrain de 1238m². Sur la commune d'Amné en Champagne.

Maison peu couteuse en énergie. avec sa pompe à chaleur (chauffage au sol)Installée en MARS 2021!

Au rez de chaussée vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse (45m²) ouverte sur la terrasse et une cuisine aménagée et équipée. Une chambre et une salle d’eau complètent ce premier niveau. (Possibilité de créer chambre parentale en reliant la chambre à la salle d’eau).

A l'étage une mezzanine et un palier desservent trois chambres et une salle de bain. Possibilité de créer une chambre enfant ou un bureau en lieu et place de la mezzanine.

Côté pratique : cellier/laverie. Garage de 38m² construit en 2018, avec grenier de 35m².

Les 1238m² de la parcelle permettent de profiter d'une terrasse, d’une cour pour ranger les véhicules. Vous pouvez envisager d'implanter une piscine et ou un abri de jardin (eau et électricité disponibles au fond du terrain). Un espace est dédié à la mise en place d'un car port.

Radiateurs électriques d'appoint à l'étage. Possibilité d'implanter poêle à bois ou à granule dans la pièce de vie.

Aucuns travaux à prévoir dans cette charmante maison. Il est néanmoins possible de la faire évoluer selon vos attentes (piscines, chambres supplémentaires, car port…)

DPE CES C GES A

Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou lesnault@noovimo.fr

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lesnault@noovimo.fr

Prix de vente 210 000 euros TTC (est inclus 3.9 % d'honoraires, soit 7883 € à la charge de l'acquéreur), soit 202 117 euros Net Vendeur.

Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.

Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans n° 879 881 324

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Ludovic ESNAULT 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

8
Pièces
139
4
Chambres
Label Value
Code postal 72550
Ville Brains-sur-Gée
Surface habitable (m²) 139 m²
surface terrain 1 238 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 2
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage Au sol, Convecteur
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Année de construction 2006
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 202 117,44 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
DPE
DPE
Label Value

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