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139 m² sans travaux 20 minutes le MANS OUEST,

Prix 214 990
Ref LET1-0011458

Description du bien

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXCLUSIVITE, POSEZ VOS VALISES dans ce très joli pavillon de 2006, situé hors lotissement. 4 Chambres, Terrain de 1238m². Aucuns travaux à prévoir dans cette charmante maison. Il est néanmoins possible de la faire évoluer selon vos attentes (piscines, chambres supplémentaires, car port…) Au rez de chaussée vous profiterez de sa grande pièce de vie lumineuse (45m²) ouverte sur la terrasse et une cuisine aménagée et équipée. Une chambre et une salle d’eau complètent ce premier niveau. (Possibilité de créer chambre parentale en reliant la chambre à la salle d’eau). A l'étage une mezzanine et un palier desservent trois chambres et une salle de bain. Possibilité de créer une chambre enfant ou un bureau en lieu et place de la mezzanine. Côté pratique : cellier/laverie. Garage de 38m² construit en 2018, avec grenier de 35m². Les 1238m² de la parcelle permettent de profiter d'une terrasse, d’une cour pour ranger les véhicules. Vous pouvez envisager d'implanter une piscine et ou un abri de jardin (eau et électricité disponibles au fond du terrain). Un espace est dédié à la mise en place d'un car port. Chauffage pompe à chaleur : chauffage au sol. Installée en MARS 2021! Radiateurs électriques d'appoint à l'étage. Possibilité d'implanter poêle à bois ou à granule dans la pièce de vie. DPE CES C GES A 7 870 EUR TTC de 207 120 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 214 990 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire- Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Ludovic ESNAULT 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

8
Pièces
139
4
Chambres
Label Value
Code postal 72540
Ville Amné
Surface habitable (m²) 139 m²
surface terrain 1 238 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 2
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage Au sol, Convecteur
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Année de construction 2006
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 214 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 207 119,44 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,8 %
DPE
DPE
Label Value

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