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 Maison de caractère, idéal projet de gite ou chambres d'hôtes

Prix 309 950
Ref LET-0011320

Description du bien

Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immoblier NOOVIMO vous présente,

Bien idéal pour les grande famille ou pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Quiétude, serénité, au coeur du village de Fontenay sur Vègre. A 15 minutes de Sablé sur sarthe, 35 minutes de la Flêche. Ecole à 300 mètres.

Beaucoup de cachet pour cette très jolie demeure dont une partie date du 17ème siècle.

Les 295m² sont aujourd'hui composés d'une cuisine, d'une vaste pièce de vie de 55m² avec sa cheminée donnant sur une terrasse. Une seconde pièce de vie permet d'envisager la création d'un espace plus intime ou à usage professionnel (bureau, atelier ou même chambre). A l'étage 4 chambres et une salle de bain.

Une partie de l'habitation est aujourd'hui louée en meublé: Pièce de vie avec cuisine et cheminée, deux chambres et une jolie salle de bain. Entrée indépendante avec parking. Possibilité de réunir aisément cette espace attenant avec le reste de l'habitation.

Possibilité d'aménager les greniers.

Attenant à la maison, Atelier avec sa jolie cheminée, cellier, magnifique cave de 42 m². Dépendances et garage.

Le terrain est clos, sans vis à vis.

Honoraires : 11 347 EUR TTC de 289 603 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 309 950 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr . Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon, Coulans sur gée et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Ludovic ESNAULT 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

10
Pièces
295
6
Chambres
Label Value
Code postal 72350
Ville Fontenay-sur-Vègre
Surface habitable (m²) 295 m²
surface terrain 1 357 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nombre de garage 1
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 309 950 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 298 171,90 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,95 %
DPE
DPE
Label Value

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