< Retour

Idéal investisseur et/ou commerce, centre de la commune

Prix 99 800
Ref LET5-0011199

Description du bien

Ludovic ESNAULT, conseiller en immobilier Noovimo vous présente en EXCLUSIVITE,

En plein centre de Loué, fort potentiel locatif pour ce bien composé d'une maison d’habitation rénovée de 70m², local commerciale/bureau de 15m², dépendance indépendante de 65 m² pouvant être transformé en habitation.

La maison comprend au rez de chaussée une cuisine donnant sur une cour, pièce de vie, WC. A l'étage trois jolies chambres avec parquet. Bureau et salle d'eau. Grenier isolé. Double vitrage PVC, chaudière gaz (de ville). Pas de gros travaux à prévoir, habitable de suite!

Attenant et communicant avec la maison, local commercial de 15 m², cave. Vitrine en aluminium donnant sur rue marchande de la commune. Conviendra pour un petit commerce, bureau. Peut être rendu indépendant de la maison.

Ancien annexe du commerceà rénover (utilisée en laboratoire il y a une dizaine d'année). Batiment indépendant de l'haibtation et du commerce l'entrée pouvant se faisant par une autre rue, 65 m² au sol, . Possibilité de créer un logement indépendant, avec grenier aménageable.

Cet ensemble immobilier peut donc permettre de dégager trois loyers. Il peut également permettre à un commerçants de s'installer et d'habiter près de son activité.

Tout à l'égout, DPE E et E sur la partie habitation, vierge sur l'annexe du commerce

Honoraires : 4 800 EUR TTC de 95 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 99 800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Ludovic ESNAULT 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

9
Pièces
70
3
Chambres
Label Value
Code postal 72540
Ville Loué
Surface habitable (m²) 70 m²
surface terrain 155 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 16
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 99 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 95 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,05 %
DPE
DPE
Label Value

Contacter l'agence

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion clientèle/prospect de l'agence. Elles sont conservées jusqu'à demande de suspension et sont destinées à l'agence Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Le DPO de La Boite Immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

Nos outils

Ajouter à ma selection
Calculette financière
Imprimer la fiche

Partager le bien

Facebook
Google +
Twitter
E-mail

La ville de Loué