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Élégante demeure de 225 m2 avec parc à La Genette

Prix 1 289 820
Ref VMR-0010727

Description du bien

Cette élégante demeure de 1920 se situe dans le quartier très recherché de La Genette, dans une rue calme à proximité immédiate des parcs et de la mer.

Cette propriété propose des matériaux de qualité avec, des poutres, de magnifiques tommettes et des parquets massifs. 

Ses volumes généreux se répartissent sur plusieurs niveaux. 

Le rez-de-jardin est à aménager en habitation indépendante à louer, en local professionnel/ atelier ou en habitation à usage personnel. Il se compose d'un garage (avec une fosse mécanique auto), d'une buanderie,  de trois espaces de 8/14/14 m2, d'un emplacement pour un WC et d'une salle de bain.

Le RDC surélevé est composé d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une chambre ou bureau, d'une cuisine avec une petite terrasse dominant le parc de la maison, d'un WC et d'une salle d'eau. Cet étage peut être repensé, le salon mesure actuellement 32 m2 mais sa surface peut être doublée en modifiant  la répartition  des pièces.

À l'étage : quatre chambres, une salle de bain et un pallier

C'est un havre de paix au cœur de La Rochelle à quelques pas de la mer. La vue que propose les différentes pièces est dégagée. 

Le jardin de 595 m2 est arboré, clos de mur et contient une dépendance non fermée

Bien sûr des travaux sont à prévoir, l'opportunité pour vous d'allier le charme de cette ancienne bâtisse à fort potentiel avec une décoration contemporaine.

Honoraires :  3,6% TTC de1245000 € soit 1289820€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.  Votre agent indépendant  inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial N° CPI 4401 2018 000 0028 736

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Valérie MADIER 06 82 42 42 19 vmadier@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

7
Pièces
225
6
Chambres
Label Value
Code postal 17000
Ville La Rochelle
Surface habitable (m²) 225 m²
surface terrain 595 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Bois, Gaz
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel, TRAD_FORMAT_CHAUFF_AUTRE
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition EST
Année de construction 1920
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 289 820 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 245 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %
Taxe foncière annuelle 2 500 €
DPE
DPE
Label Value

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