4ch, piscine, pièce de vie de 95m2, garages
Prix
326 970 €
Ref BMN7-0010595
Description du bien
Votre conseiller Noovimo Babette Mercent vous propose en EXCLUSIVITE
au coeur de Montfort le Gesnois, entre le Mans et la Ferté Bernard et a moins de 2h de paris,
une maison récente aux grands volumes, au calme, d'environ 196m2 sur un terrain de 1710m2.
Vous apprecierez la suface de reception EXCEPTIONNELLE de plus 90m2 réparti entre la cuisne, le séjour et le salon avec un espace salle de jeux pouvant accueillir un billard.
Au rez de chaussée, une chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing de 6.5m2.
Mais également une entrée, un wc indépendant et cellier/buanderie.
A l'étage 3 chambres, une salle de bain entièrement neuve, 2020, un wc et une mezzanine avec vue sur château.
Le chauffage est au gaz de ville et la cheminée au bois pour votre confort.
A l extérieur, tout est propre et impeccable, cour gravillonnée, portail automatique, terrasses, jardin verdoyant...
Pour vos véhicules, un garage a moto, un second a voiture et triple carport.
Un atelier ainsi qu une maisonnette en pierres pour bricoler.
La piscine entérrée pour la détente de 8mx4m chauffée par un système de pompe a chaleur.
Le plus de cette maison : la piscine et son cadre calme sans nuisance, proche de tout !
A 3 min de la gare, a 15 min du mans, a 1h30 de Paris...
Vous n avez plus qu'a poser vos valises
Je vous attends pour la visite...
Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr
Honoraires : 11 970€TTC de 315 000€ ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 326 970€ € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : 10595 Votre agent indépendant Noovimo Le Mans sous le N° 837541531
Descriptif du bien
8
Pièces
196.5
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72450 |
| Ville | Montfort-le-Gesnois |
| Surface habitable (m²) | 196,50 m² |
| surface terrain | 1 710 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | chateau |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz, Bois |
| Type de chauffage | Radiateur, Cheminée |
| Format de chauffage | Central, Individuel |
| Visiophone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 5 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 2002 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 326 970 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 315 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Label | Value |
|---|
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La ville de Montfort-le-Gesnois
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