DESCRIPTION DU BIEN

Votre conseiller Noovimo Florian BIGAUD 06 89 37 83 88 fbigaud@noovimo.fr vous propose :

NOUVEAUTE / EXCLUSIVITE / COUP DE COEUR

Belle Longère de 1889 rénovée en 2018 située sur la commune de Saint-Malo, dans un lieu-dit très paisible proche de St-Méloir-des-ondes
Très beaux volumes et beaucoup de charme, mêlant des poutres et pierres apparentes à une inspiration décorative industrielle très actuelle.
Sa très vaste pièce de vie esprit loft est majestueuse : 4 m sous plafond, très belle baie vitrée, escalier et mezzanine ferronniers. Ce séjour ouvre sur un jardin/cour de 115 m2 orienté au sud, clos de palissades.
Au rdc également, un espace plus intime avec salle-d'eau et toilettes permettra la création d'une chambre-suite de 17 m2.
A l'étage, la mezzanine desserts deux belles chambres de 18 et 25 m2 sous poutres avec chacune leur salle de bain ou salle d'eau, ainsi que des toilettes.
Cette longère a fait l'objet d'une belle rénovation : murs en pierres jointés, toiture d'ardoises naturelles, chauffage par le sol par pompe à chaleur, poêle à bois.
Un grenier est aménageable, quelques finitions sont à prévoir et la cuisine reste à équiper.
Honoraires : 3,5 % TTC de 430 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 445 050 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : FBD-0010095 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint Malo sous le No 530 166 487




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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serre

CARACTÉRISTIQUES

RÉFÉRENCE
FBD1-0010095
SURFACE
148 m²
TERRAIN
571 m²
NOMBRE DE PIÈCES
4
NOMBRE DE CHAMBRES
2
CHAUFFAGE
Sol
ANNEE DE CONSTRUCTION
1889
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Un bien proposé par
Florian BIGAUD

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Saint Malo et ses environs

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