DESCRIPTION DU BIEN

Ludovic Esnault, conseiller immobilier Noovimo vous présente une exclusivié,
Grande maison de 170 m2 environ avec 5 chambres, située en plein centre de Brûlon (100m des écoles, 400m des commeres) sur un terrain paysager de 1950 m2. Sous sol de 130 m2 environ
Au rez de chaussée, salon avec son sol et sa cheminé en marbre, cuisine aménagée et salle à manger desservie par une jolie entrée. Complétée par une salle de bain et trois chambres.
A l'étage deux grandes chambres et une salle de bain (douche et baignoire).
Le tout sur un sous sol comprenant un grand garage de 50m2 permettant de ranger plusieurs véhicules, une cave, une chaufferie, une laverie et deux grande pièces pouvant faire office de cellier, d'atelier ou d'espace de rangement (20 et 21 m2).
Cette vaste demeure dispose en plus d'un potentiel important avec au rez de chaussée un ancien espace professionnel, (entrée indépendante), d'une superficie de 50 m2 comprenant 3 belles pièces et wc. Peut être aisément réemployé en location saisonnière, espace professionnel ou compléter la maison.
A l'étage deux greniers de 55 m2 et 35 m2 peuvent être réaménagés.
Le terrain est paysager et offre un exterieur unique avec puits, potager, abris de jardin et une terrasse de 60 m2.
Chauffage pompe à chaleur et chaudière à gaz (gaz de ville)
Honoraires : 7980 EUR TTC de 210 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 217 980 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire-
Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serre

CARACTÉRISTIQUES

RÉFÉRENCE
LET3-0009780
SURFACE
170 m²
TERRAIN
1949 m²
NOMBRE DE PIÈCES
10
NOMBRE DE CHAMBRES
5
CHAUFFAGE
Radiateur
ANNEE DE CONSTRUCTION
1970
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Un bien proposé par
Ludovic ESNAULT

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06 60 40 73 07
lesnault@noovimo.fr

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