DESCRIPTION DU BIEN

Beaucoup de charme pour cette belle longère située dans un cadre verdoyant, entièrement rénovée. D'une superficie de 140 m2 environ, elle est exposée plein sud. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Amoureux de la pierre et de l'atypique, cette maison est pour vous!
Le rez de chaussée se compose d'un ensemble salon et salle à manger de 42m2 avec sa cheminée ouverte et son sol en tomette. La cuisine ouverte est entièrement équipée et donne sur une charmante terrasse. Chambre de 12 m2. Cellier fonctionnelle de 12m2.
On accède à l'étage via une échelle de meunier pour y découvrir deux belles chambres desservies par une mezzanine de 18 m2.
Chauffage au sol (chaudière à fioul) et cheminée d'agrément. Les portes et ouvertures ont été repensées avec soin pour donner à cette maison un style authentique et chaleureux.
Côté extérieur vous profiterez d'un terrain de 2012 m2 arboré et entouré par des prairies. Une dépendance de 65 m2 et un puit complètent ce cadre unique.
Bien situé à 5 km de Noyen, 22 km de sablé et 30 du Mans
Cette longère est au prix de 174990 EUR dont 7054 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur
DPE C GES E
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serre

CARACTÉRISTIQUES

RÉFÉRENCE
LET1-0009560
SURFACE
140 m²
TERRAIN
2012 m²
NOMBRE DE PIÈCES
6
NOMBRE DE CHAMBRES
3
CHAUFFAGE
Fuel sol
ANNEE DE CONSTRUCTION
0
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Un bien proposé par
Ludovic ESNAULT

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