DESCRIPTION DU BIEN

Votre conseiller Noovimo Babette Mercent vous propose
cette grande propriété d'environ 162m2 en EXCLUSIVITE de 6 chambres et 1775m2 de terrain idéalement situé a MONTFORT LE GESNOIS
L'ensemble de la maison est rénové au goût du jour par des entreprises et des matériaux de HAUTE QUALITE.
La pièce de vie vous accueille avec environ 80m2, beaucoup de soleil et de lumière. La cuisine entièrement équipée, dont la cave a vin, est ouverte sur l'espace de vie et donne accès au jardin.
Une chambre, un wc et une salle de bain, douche italienne et baignoire,au même niveau (commodité handicapé dans la salle de bain).
A l'étage, 5 chambres, une salle de bain (baignoire) et un wc
En sous sol, 2 garages avec porte automatique, une buanderie avec TV, des placards de rangement de haute qualité et une cave. L'ensemble est carrelé et peint.
L'isolation a été faite par l'extérieur et en projection au grenier en 2015.
Le chauffage se fait par une Pompe a chaleur récente et les menuiseries sont toutes en double vitrage/PVC.
L'eau est adoucie et l'aspiration est centralisée sur tous les niveaux.
Le plus de la maison : L'ensemble des travaux ont été faits entre 2010 et 2017 = tout est récent ou neuf et de très haute QUALITE.
Revenu d'environ 1900EUR/an par les panneaux solaires
A l'extérieur, garage indépendant isolé avec préau.
Dans le jardin, une dalle béton pour poser la piscine.
AU COEUR DU BOURG
A 20 min du Mans et 1h30 de Paris.
A visiter sans tarder.
Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Honoraires : 9 500EURTTC de 250 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 259 500EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : 9164 Votre agent indépendant Noovimo Le Mans sous le No 837541531 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serre

CARACTÉRISTIQUES

RÉFÉRENCE
BMN6-0009164
SURFACE
161 m²
TERRAIN
1775 m²
NOMBRE DE PIÈCES
8
NOMBRE DE CHAMBRES
6
CHAUFFAGE
Radiateur
ANNEE DE CONSTRUCTION
1972
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Un bien proposé par
Babette MERCENT

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07 81 60 29 00
bmercent@noovimo.fr

Mon secteur
Montfort Le Gesnois et ses environs

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