DESCRIPTION DU BIEN

Votre conseiller Noovimo Odile Sicard 06 67 96 00 85 osicard@noovimo.fr vous propose : EN EXCLUSIVITE à 12kms de la baie de La Baule, sur la commune de St Lyphard, au calme d'un parc arboré en Brière :
Maison d'architecte d'environ 140m2 composée : Au rez de chaussée, d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec cheminée à accumulation, d'un séjour (pouvant être transformé en chambre), d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier. Terrasse couverte de 45m2 avec appentis bois.
À l'étage, avec une vue imprenable sur la nature, on retrouve : un beau salon avec poêle à bois, une chambre parentale, et 2 autres chambres avec salle d'eau commune.
Dans le parc arboré de près de 2 hectares vous découvrirez des dépendances comprenant : un studio indépendant avec espace nuit et salle de bains, un garage, 3 boxs pour chevaux, une sellerie, un atelier.
En extérieur : un rond de longe, une carrière, plusieurs paddocks et un beau parc. Cet ensemble est vendu avec un autre terrain boisé proche de la propriété.
Il ne manque rien dans ce havre de paix pour vous lancer dans une activité équestre ou tout simplement profiter de la vie au milieu de la nature.
Les plus de cette maison : maison autonome en électricité par panneaux photovoltaiques, en eau par un puits artésien et un système de phyto-épuration. Un chauffage gaz complète le chauffage au bois. Taxe foncière 480EUR.
*** Honoraires : 3,3 % TTC de 530 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 547 490 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : OSD-0008879 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de St Nazaire no348664285 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serre

CARACTÉRISTIQUES

RÉFÉRENCE
OSD2-0008914
SURFACE
149 m²
TERRAIN
27455 m²
NOMBRE DE PIÈCES
5
NOMBRE DE CHAMBRES
3
CHAUFFAGE
Individuel
ANNEE DE CONSTRUCTION
1950
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Un bien proposé par
Odile SICARD

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06 67 96 00 85
osicard@noovimo.fr

Mon secteur
St Nazaire et ses environs

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