DESCRIPTION DU BIEN

Sylvie Cayen Conseillère en Immobilier Indépendante - NANTES - vous propose cette ancienne sellerie réhabilitée en Loft avec jardin et piscine au sel. Si vous êtes à la recherche d'un lieu singulier, rare, à l'esprit atypique et contemporain au calme près de toutes commodités, Je vous invite à venir pousser la porte d'entrée de ce bien de 344m2 orienté Sud Ouest et apprécier le volume hors normes, traité dans le plus pur esprit loft, divisé en 3 espaces : - Une salle principale qui donne sur une cuisine spacieuse aménagée et équipée avec son exceptionnelle cave à vin qui pare un mur de la cuisine, - un salon avec ses 2 patios et illuminé par plusieurs puits de lumière, - un coin cocooning et sa cheminée qui, à l'arrivée des beaux jours avec ses grandes ouvertures, font de votre terrasse le prolongement naturel de votre intérieur. Pour l'espace nuit : 5 chambres avec salle d'eau et wc dont 4 avec dressings et vue sur patios, - une très belle suite parentale avec bain, douche et de nombreux rangements plus wc séparé. A l'étage : une superbe passerelle aérienne distribue à la fois un bel espace bureau ouvert sur réception ainsi qu'une 5ième et dernière chambre avec salle d'eau, wc enrichie d'un grenier. Les plus : - Domotique, - Une place de parking couverte, un garage, une buanderie, Le tout sur un terrain clos et sans vis-à-vis. Ne TARDEZ PAS A VENIR VISITER ce véritable petit paradis. Je remercie la participation active d'Amandine Déco pour le home staging, Elodie Dugué- pour les photos (non contractuelles), pour les sculptures Cuisine & Tendances et Authentik Design pour le mobilier de jardin. Information énergétique sur ce bien : DPE 66.6 indice B et GES 15.6 indice C - Taxe Foncière : 3445 EUR Honoraires : 3.27% TTC de 1 100 000 EUR(prix de vente honoraires exclus) soit 1 136 000 EUR Honoraires inclus . Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de Nantes sous le no823213475. Réf : 8020 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serre

CARACTÉRISTIQUES

RÉFÉRENCE
SCN4-0008020
SURFACE
344 m²
TERRAIN
544 m²
NOMBRE DE PIÈCES
7
NOMBRE DE CHAMBRES
5
CHAUFFAGE
Individuel électrique sol
ANNEE DE CONSTRUCTION
2010
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Un bien proposé par
Sylvie CAYEN

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06 86 41 18 88
scayen@noovimo.fr

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