DESCRIPTION DU BIEN

Votre conseiller Noovimo Thierry Vignon 06 79 88 03 41 tvignon@noovimo.fr vous propose : A Vendre dans un hameau de St Flovier, longère restaurée en excellent état de 150m2 sur deux niveaux offrant 6 pièces dont 3 chambres et un bureau. Bâtie sur un terrain de 1987m2, elle offre la possibilité d'une vie de plain pied avec sa suite parentale (chambre de 19m2 + salle d'eau de 8m2 avec douche italienne). La cuisine aménagée de 22.7m2 permet des repas familiaux, très pratique avec son vaste cellier attenant et accès direct au séjour / salon exposé plein sud. Ce dernier vous ravira grâce à sa magnifique cheminée ouverte et son plafond cathédrale (en partie). L'espace nuit pour les enfants et les amis comprend deux chambres de 15 et 16m2 (12m2 à 1.80m) avec placards ou dressing, une salle de bain avec toilettes, un bureau et une mezzanine. Ces deux dernières pièces peuvent sans difficulté se transformer en chambres d'appoint. Une grange de 100m2 fait office de double garage et comporte un coin atelier avec grenier.Pour la partie extérieure, le jardin arboré de 1700m2 hors bâtiments vous propose une piscine chauffée par pompe à chaleur, une terrasse exposée plein sud et une petite cuisine d'été avec eau, électricité et coin barbecue. Il vous restera à profiter du calme dans la quiétude de la campagne tourangelle. Pas de vis à vis. Chauffage fuel (DPE classé D) - Assainissement individuel - Honoraires : 4.1 % TTC de 238 000?Â? ( prix de vente honoraires exclus). Soit 247 758 ?Â? honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 7616 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial No 959T06 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serre

CARACTÉRISTIQUES

RÉFÉRENCE
7616TVN17
SURFACE
150 m²
TERRAIN
1987 m²
NOMBRE DE PIÈCES
6
NOMBRE DE CHAMBRES
3
CHAUFFAGE
Fuel radiateur
ANNEE DE CONSTRUCTION
1870
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Un bien proposé par
Thierry VIGNON

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